​　　4月16日下午，上海交通大学国际与公共事务学院、中国城市治理研究学院双聘教授陈杰于江西财经大学金融学院二楼西头会议室作了题为“城市发展金融化及过度金融化”的讲座。讲座由金融学院肖峻副院长主

　　持，汪洋院长、潜力、谭英贤、王慧等骨干教师和部分研究生同学一同聆听了本次讲座。

　　首先，陈杰教授提出什么是金融的本质，引出为什么近些年来社会普遍认为金融越来越重要，但是又一直在强调脱虚向实、认为利润大量被金融业所攫取的问题。其后，陈杰教授阐述为什么研究城市发展金融化，以房产作为切入点通过金融理论对其进行研究。教授从经济、金融范畴的供需方面探讨了房价近年来的畸形成长和治理误区。教授认为房产已经从过去的居住属性转向了投资属性，也因此在探讨价格形成机制时应该由对实用价值的供需决定机制转变为资金推动型的供需决定机制，而这势必对此后的一系列分析带来本质上的改变。然后，教授指出了拟解决的问题有哪些，以及在研究工作中的心得体会。并举例，地房现象，近年来地价高于房价竟屡见不鲜，其背后的原因就在于房产的投资属性。

　　最后，陈杰教授总结评述一是城市发展金融化有利于推动消费品和资本品生产的分工，进而会提高各部门的劳动生产率；二是金融化扩大了资本品和金融服务的市场规模，但会缩小消费品的市场规模；三是市场摩擦对金融服务资源的分布与分配有影响，导致金融资源倾向于流向资本品部门，所以容易发生金融资源误配；四是城市发展金融化有自增强反馈机制，所以容易出现过度金融化。此次讲座也让在座的学生对于城市发展金融化有了新的理解与研究思路。（文/金融学院）